2019年大连房价走势最新消息 大连房子还限购?

时间:2019-09-27 19:25       来源: 未知

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  近年来,为调控楼市,全国多个地方都实行了限购政策,而大连就是这些城市中的一个。然而日前有消息称,大连限购政策取消了,这到底是不是真的呢?

  近年来,为调控楼市,全国多个地方都实行了限购政策,而大连就是这些城市中的一个。然而日前有消息称,大连限购政策取消了,这到底是不是线年大连限购有哪些最新的政策呢?

  截止自2019年2月12日,小编并未在大连市国土资源和房屋局看到任何取消限购的文件通知,也就是说大连的房子依旧处于限购的状态中,大连的限购政策出台于去年3月,发布的文件是《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,其限购政策的细节主要包括如下四点:

  1、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在本市中心城区(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区)拥有2套及以上住房的、非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限制区域(中山区、西岗区、沙河口区及高新园区)的住房。

  2、非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的,并能提供购房申请之日前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或城镇社会基本养老保险证明的(各类顶尖人才、领军人才等高层次人才、产业发展急需紧缺人才、在校生及毕业未满5年的高校毕业生除外),在限制区域可购买1套住房,通过补缴的个人所得税或城镇社会保险证明不予认定。

  3、本文件实施之日前,对于已取得商品房预售许可并签订认购书且已支付意向金、定金或首付款的待《商品房买卖合同》网签的新建商品住房,由开发企业在文件实施之日后五日内一次性向市不动产登记中心申报购房人名单及对应的房屋明细,申报的购房人不属限购范围;逾期未申报的,开发企业凭本文件实施之日前打印的首付款正规发票补报后的购房人不属限购范围;文件实施之日前,已签订买卖合同且能提供完税凭证,出票日在文件实施日前的二手房,不属限购范围。

  4、因动迁安置、房改、房屋互换、继承或遗赠、离婚析产、司法判决或调解、配偶之间变更产权人、父母赠与未成年子女、购买经济适用住房等不属于限购范围,取得上述房屋产权后,购房人新购住房时视为该家庭已拥有住房。规划设计用途为公寓的,不属于限购范围。规划设计用途为非住宅的,不属于限购范围。

  1、大连作为一个副省级城市,房价确实不高,好的地段每平米不到3万元,一般的地段每平米还不到1万元,所有城市均价也不过每平米1.5万元左右。除了今年房价涨幅有所提高之后,近几年房价涨幅都比较缓慢。

  2、其实大连的房价很多年前就已经均价过万了,那时候大连是北方明珠,要建设关外的东方明珠。建成集金融,软件和经济中心,大连自贸区早就排上了日程,但是由于近年的市领导人更换频繁,政策不一,导致,经济投资落后,房价在高增长后趋于平稳。

  3、房价的决定因素有以下四大原因,地皮价格,原材料价格,人工价格,房地产企业的利润。大连的房价也不例外。当然还有一个因素就是供需关系。综合以上因素,大连好地段的价格估计可能会超4万。

  4、大连这个城市综合实力排名在全国前二十,吸引力很大,不管你喜不喜欢这个城市,这都是客观存在的。大连的房价均价一万四,在全国房价排名多少位?北上广深不说,看看同等档次的城市,房价多少?所以说大连的房价肯定是有上涨的空间的。大连的有些高端的地区已经四万了,但要是整体到了四万,那将是大连的不幸。

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